签了购房合同交了首付款可以退房吗
导读：
当购房者在与开发商签订购房合同并支付首付款后，关于是否可以退房的问题，实际上需要根据具体的情况进行判断。
1.若签订的购房合同本身存在无效的情况，例如合同中涉及到欺诈、胁迫、重大误解等情形，购房者完全有权要求退房，并要求卖方退还已支付的首付款。
2.若购房者和卖方能够就解除合同达成一致，通过协商解除购房合同，购房者也可以退房并取回首付款。
3.如果房屋买卖合同签订后，卖方未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行或购房者无法获得合同约定的房屋，购房者有权要求退房，并要求卖方退还购房款和赔偿损失。
购房合同无效的退房情形主要包括以下几种：
1.合同因欺诈、胁迫或乘人之危等情形而订立，损害了购房者的合法权益，导致合同无效。
2.合同中的条款违反法律、行政法规的强制性规定，导致合同无效。
3.合同中的条款显失公平，损害了购房者的合法权益，购房者有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。
除了上述合同无效的情形外，购房者和卖方还可以通过协商解除合同来实现退房。协商解除合同需要满足以下条件：
1.双方当事人均同意解除合同，并达成书面协议。
2.合同中未约定不得协商解除的条款。
3.协商解除合同不得损害第三人的合法权益。
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