业主有权解除物业合同吗
导读：
关于业主是否有权解除物业合同，我们首先要明确的是，业主个人并没有权利单方面解除物业服务合同。然而，业主们可以通过业主委员会这一集体机构来表达自己的意愿。
1.《民法典》第九百四十六条明确规定：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
2.前期物业服务合同可以约定期限，但如果期限未满，而业主委员会与新的物业服务企业签订了物业服务合同，那么前期物业服务合同将会终止。
解除物业服务合同需要满足一定的条件。
1.双方可以通过协商达成一致，解除合同。
2.如果在合同中明确约定了解除事由，当这些事由出现时，合同也可以被解除。
3.还存在一些法定情形可以解除合同。《民法典》第五百六十三条列出了以下几种情形：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）以及其他法定情形。
4.对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方解除合同。
当业主对物业公司的服务不满意时，可以向相关部门进行投诉。
1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这是物业行业的主管部门。在投诉前，业主应做好相应的准备工作，尽量以书面方式提交投诉材料，并充分完整地提供证据。
2.《物业管理条例》第四十八条也规定：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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引用法条
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