配偶不知情房屋抵押怎么办
导读：
当配偶在毫不知情的情况下，发现另一方已经将房产进行抵押时，这无疑是一种权益的侵害。
根据我国《城市房地产抵押管理办法》第48条的规定，若抵押人隐瞒了抵押房产存在共有、产权争议或已被查封、扣押等情况，那么抵押人应承担由此产生的法律责任。
1.夫妻双方对婚后所得的财产，除非另有法定规定，否则均视为夫妻共同财产。这种共同财产的性质决定了夫妻双方对其享有共同处分权，而非各自独立的半份处分权。
2.对于配偶瞒着另一方抵押房产的情况，受害方可以主张抵押无效，或者收集相关证据，直接向法院提起诉讼。
房产抵押作为一种常见的担保方式，其法律规定也是相当明确的。
1.房屋抵押是以原债权债务关系为基础的担保，其存在以原合同的合法有效为前提。
2.抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，但保管人应妥善保养所抵押的房屋。
在房产抵押中，抵押人必须对所抵押的房屋拥有所有权或处分权。
1.如果抵押房屋是国有房屋，那么抵押人必须对该房屋享有处分权。
2.抵押权的设定一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
房产抵押作为一种担保方式，具有其独特的特点。
1.它是原债权债务关系的担保，不能独立存在。
2.抵押的房屋可以由抵押权人或抵押人保管，但保管人需妥善保养。
3.当负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使抵押权，不依赖于债务人的行为。
4.抵押物必须是房屋，抵押人可以是债务人，也可以是第三人，但必须对抵押房屋拥有所有权或处分权。
5.房产抵押权的设定通常采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
如果你还有其他关于房产抵押的问题，比如如何证明自己对房产的共有权？欢迎在法律快车提问，我们会尽快为您解答。法律小助手法律快车，与您共同守护法律权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
