兄弟俩怎么分割遗产房
导读：
1.在兄弟俩面对遗产房分割的问题时，首先我们需要明确的是，遗产的分配原则是遵循遗嘱优先，若无遗嘱则依据法定继承规则。
2.对于遗产房屋，作为自然人死亡时遗留的个人合法财产，如果可以进行分割，则按照遗嘱或法定继承人的份额进行分配。
3.如果遗产房屋因各种原因无法直接分割，如房屋结构、位置等，我们可以采取其他方式处理。
4.依据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
1.当遗产房无法直接分割时，我们可以采取折价补偿的方式。这种方式一般是将房屋归居住使用者所有，然后由其按各继承人应继承的房屋遗产份额进行折价补偿。
2.这里，房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或者参考房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格进行合理评定。
3.通过这种方式，我们既可以保证遗产房的使用价值不被破坏，又能够公平地处理兄弟俩之间的继承关系。
除了折价补偿外，当遗产房无法分割时，我们还可以选择共有的方式。这里，共有分为共同共有和按份共有两种形式。
1.共同共有即所有继承人平等地、不分份额地享有所有权，这意味着无论哪位继承人，他们都对遗产房拥有相同的权利和义务。
2.而按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利，这种方式下，每位继承人都有明确的份额，可以更清晰地界定他们的权益。
根据《民法典》第一千一百五十六条，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。因此，在选择共有的方式时，我们也需要考虑到这些因素，确保遗产房的使用价值得到充分发挥。
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