一、安置土地可以交易吗

　　1.我们需要明确的是，安置土地及其上的安置房在交易上存在一定的限制。安置房，作为因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其交易并非完全自由。

　　具体而言，安置房在五年之内是不能进行买卖的，这是基于法律的明确规定。若安置房未满五年就进行买卖，则属于违法行为。

　　2.由于各市地政策不一，因地制宜，这些规定并非硬性。然而，从国家层面来看，对这种买卖交易是不允许的，也就是说，此类交易是非法的。

　　因此，在这种情况下，即使签订了过户合同，也不受法律保护，公证也无法进行。一旦出现纠纷，将会带来诸多麻烦。

　　二、安置房的交易限制

　　1.对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。这意味着，如果业主确实需要出售此类安置房，他们必须以不高于购买时的单价进行出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

　　这一限制旨在维护市场秩序，防止投机炒房行为。

　　2.安置房的交易还受到当地政府相关的地方政策的约束。这意味着，在进行安置房交易时，必须遵循当地政府的政策规定，否则可能会面临法律风险。

　　三、安置房的规定与区别

　　1.拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

　　因此，与一般的商品房交易存在很大的不同。

　　2.根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类。

　　（1）一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　（2）另一类是因房产开发等因素而拆迁的安置房，这类房屋属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　3.拆迁安置房与商品房在性质上存在一些区别。开发商在取得拆迁安置房土地使用权时享受了政府的优惠政策，没有缴纳土地出让金。

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