一、物业法顶楼漏水应该谁管

　　顶楼漏水的责任归属需要根据具体情况来判定。

　　1.我们应当明确漏水的原因。如果漏水是由于楼上装修不当导致的，那么根据规定，楼上住户应当负责维修，并赔偿由此给楼下住户造成的损失。

　　2.如果漏水是由房屋质量问题造成的，比如开发商在建造过程中使用的防水材料不合格或施工质量不达标，那么责任应由开发商承担，开发商应负责维修并赔偿损失。

　　3.在解决顶楼漏水问题时，业主应及时联系物业或开发商，以便快速定位问题并采取相应的修复措施。同时，业主也应保留好相关证据，如照片、视频等，以便在需要时作为维权的依据。

　　二、楼顶漏水责任划分

　　楼顶漏水的责任划分需要根据具体情况来判断。

　　1.对于新房来说：

　　（1）如果漏水发生在卫生间等具有防水要求的区域，那么建筑单位（开发商）应负责保修，业主可以联系物业或开发商进行解决。

　　（2）如果新房在入住前，业主自己进行了装修，特别是装修了卫生间等区域，那么漏水问题可能由装修造成，业主应联系装修公司进行解决。

　　2.对于二手房来说：

　　（1）如果漏水发生在前住户装修过的卫生间等区域，那么责任应由业主自己承担，因为前住户的装修行为已经改变了房屋的原始状态。

　　（2）如果漏水是由于房屋质量问题导致的，如防水材料老化、施工质量问题等，那么业主可以向开发商或物业追责。

　　三、房屋漏水解决办法

　　当发现房屋漏水时，业主应先对漏水原因进行排查。排查时可以从以下几个方面入手：

　　1.外墙漏水：如果漏水发生在外墙，那么业主应联系物业进行解决。因为外墙漏水通常涉及到建筑结构和外墙保温层等问题，修复起来比较麻烦，需要专业的技术和设备。

　　2.卫生间、厨房、阳台漏水：如果漏水发生在这些区域，那么很可能是防水层没有做好。此时，业主需要将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新进行防水处理，然后再进行贴砖等后续工作。

　　在修复过程中，业主应注意地面与墙面接口位置的防水处理，确保防水层完整有效。

　　3.水管漏水：如果漏水是由水管破裂导致的，那么业主需要找出水管破裂的位置并进行修复。在修复过程中，业主可以参考水电铺设的竣工图来找出水管走向和漏水位置。

　　修复完成后，业主应进行水压测试以确保修复质量。

　　房屋漏水还有其他责任方吗？如还有疑问，欢迎在法律快车留言咨询，我们会尽快为您解答，让您安心居住。