离婚了贷款怎样能转移
导读:
夫妻离婚后,房贷的转移需要遵循一定的程序和规定。
1.需要明确的是,在房贷未还清的情况下,房屋通常不具备完整的产权,因此不能直接进行过户。但夫妻双方可以通过协商或法律程序来确定房产的归属,并据此办理房贷的转移手续。
2.对于贷款未到期的房屋,夫妻双方在离婚后可以凭借生效的《离婚协议》或法院判决中有关房产归属的条款,以及《离婚证》等证件,到房管部门办理权属变更手续。
3.还需到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,以确保房贷的顺利转移。
1.在办理离婚房贷手续时,先需要准备好相关的证件和资料:
(1)包括《离婚协议》、《离婚证》、双方《身份证》等。
(2)对于贷款未到期的房屋,还需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
2.办理流程通常包括两个步骤:
(1)到房管部门办理权属变更手续,将房产过户到一方名下。
(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,将房贷的还款责任转移到过户后的一方。
在办理过程中,可能需要支付一定的过户手续费和税费。
3.对于按揭贷款已还清的房屋,过户手续相对简单:
只需房地产现有者持生效后的离婚协议或判决书、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。
离婚房贷过户的成本主要包括税费和过户手续费两部分。
1.具体费用因地区和房屋价值而异,但一般包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。
2.契税通常按产价的百分之二计算,印花税按产价万分之五计算。
3.过户手续费则包括登记费、交易手续费和工本费等,具体金额根据房屋价值的一定比例计算。
在办理过户手续时,双方还需要注意一些事项。
1.要及时办理房产过户手续,以避免后续纠纷。
2.如果离婚协议书是私下协商的,那么在交易时双方都需要到场签字。
3.如果房屋是通过法院判决过户的,那么需要提交生效的法院判决书及复印件等相关资料。
离婚后,孩子抚养权又该如何分配?如对此有疑问,可在法律快车留言咨询,我们将尽快为你提供法律帮助。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
夫妻离婚时如何处理银行贷款和共同房产?首要原则是共同债务共同承担。涉及房产分割时,应尝试协商;不成则遵循《民法典》等法律,由人民法院判决。保持理性和冷静,保护自
银行贷款离婚后是否需要共同承担需要根据具体情况进行判断,如果是婚姻存续期期间所负债务一般认定为夫妻共同债务,需要双方共同承担,但能证明是个人债务的,仅个人偿还。
在实际生活中,夫妻双方感情破碎,无法继续维持下去,且离婚的两个人达到了赡养年龄标准,具有赡养义务。那么您知道离婚父母赡养费怎么给呢?为了帮助大家更好的了解相关法
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载