一、离婚孩子的房子怎么判

　　在离婚案件中，涉及孩子名下房产的归属问题，需明确的是，房屋产权的确定以房地产管理部门的登记为准。若房产证上登记的是孩子的名字，则该房屋的所有权归属于孩子。

　　1.进一步而言，父母将房产无偿登记给未成年子女，这实际上构成了父母对子女的财产赠与。这种赠与关系一旦成立，且不动产经过办理登记，即视为实际交付履行，赠与关系即成立。

　　2.这意味着，一旦房产证上写的是孩子的名字，父母作为赠与人便无权再行处分该房产。

　　二、夫妻赠与房产处理

　　1.在夫妻离婚时，若涉及一方赠与另一方房产的情况，需根据民法典及其司法解释的规定来判断。

　　2.具体而言，若赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方则无权要求继续履行赠与合同，即该房产在离婚时仍属于赠与方，不予分割。

　　三、父母出资购房判定

　　对于父母出资购房的情况，其判定依据主要来源于民法典及其司法解释的规定。

　　1.若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不予分割。

　　2.若双方父母共同出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，则视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　3.若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产的归属需双方协议处理。

　　（1）若协议不成，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　（2）双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　总之，在处理离婚案件中的房产问题时，需结合具体情况，依据相关法律法规进行判定。特别是涉及孩子名下房产的问题时，更需明确产权归属，保护未成年人的合法权益。

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