老人出的首付房子归谁
导读：
当老人出资首付购买房产时，房产的归属权是一个需要明确的问题。
1.如果老人（例如男方父母）部分出资首付，并且房产登记在出资老人的子女（男方）名下，那么这套房产通常被视为该子女的个人财产。
2.如果老人出资，但房产登记在另一方的名下（例如女方），那么这套房产将按照共同共有的原则处理，即视为夫妻双方的共同财产。
3..如果老人在子女婚后全款出资购买房产，并且房产登记在子女的名下，那么这套房产将归该子女所有。
4.如果双方父母在子女婚前共同出资购买房产，并且房产登记在双方子女的名下，那么这套房产将按照双方父母出资份额进行划分。房产的归属权将根据双方父母的出资比例来确定。
在以上情况下，如果发生争议，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关条款进行解决。
当老人去世后，其名下土地的归属权也是一个需要关注的问题。
1.根据我国相关法律规定，土地所有权是不能交易的，因此老人去世后，土地所有权仍然归集体或国家所有。但是，老人名下的土地使用权或承包权是可以由其子女继承的。
2.具体来说，如果老人在生前拥有土地的承包权或使用权，并且这些权利在老人去世后仍有剩余期限，那么其子女可以根据民法典等相关法律规定继承这些权利。
3.在继承过程中，需要注意遵循相关法律法规的规定和程序，确保继承的合法性和有效性。
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