一、居委会可以和物业签合同吗

　　居委会在未经业主大会明确授权的情况下，不能直接与物业公司签订物业合同。这是因为居委会社区并无直接代表全体业主签订合同的权力，而物业服务合同的签订主体由法律规定，需经过法定的程序。

　　物业服务合同是一种集体合同，其签订主体应当符合《物业管理条例》相关规定。该条例明确指出，只有经过业主大会授权的业主委员会才具备签订物业服务合同的资格。

　　二、居委会能要求收物业费吗

　　居委会通常不具备直接要求业主缴纳物业费的权力。

　　1.物业费的收取和管理通常属于物业服务合同的范畴，由物业服务企业负责。

　　2.在物业服务合同到期未续签的情况下，如果业主没有依法作出续聘或另聘物业服务人的决定，而物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限为不定期。

　　此时，物业服务企业有权继续按照原合同约定收取物业费。

　　3.如果双方解除了物业服务合同，物业服务企业则无权再要求业主缴纳物业费。

　　三、居委会对业主收费义务

　　虽然居委会本身并不直接承担向业主收取物业费的义务，但它在社区管理和服务中扮演着重要的角色。

　　1.居委会可以协助物业服务企业向业主宣传物业服务的重要性和必要性，引导业主按时缴纳物业费。

　　2.居委会还可以协调解决物业服务过程中出现的矛盾和纠纷，促进业主与物业服务企业之间的良好关系。

　　3.居委会还可以通过开展各种社区活动，增进邻里之间的了解和信任，为物业服务工作的顺利开展创造良好的社区环境。

　　居委会能否直接处理业主投诉？如有法律问题，随时咨询法律快车，我们将为你提供专业解答，共同维护社区和谐。