一、民法典中结婚时按揭房如何过户给子女

　　在《中华人民共和国民法典》的框架下，结婚时按揭房过户给子女的问题，可以通过两种方式实现。

　　1.父母若希望将按揭中的房屋赠与子女，可以选择提前偿还完剩余的贷款，一旦贷款结清并解除抵押登记，便可前往不动产登记机构办理过户手续。

　　1.若父母因经济或其他原因无法一次性偿还贷款，也可以尝试与银行进行协商。在银行的同意下，可以将房屋过户给子女，同时由子女继续承担剩余的贷款责任。

　　值得注意的是：

　　1.《民法典》第四百零六条明确规定了抵押财产的处分原则，即抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这为按揭房过户提供了法律依据。

　　2.《民法典》第二百零九条和第二百一十一条分别规定了不动产物权登记的效力和申请资料的要求，为过户手续的办理提供了明确的指导。

　　二、结婚时按揭房权属认定

　　在结婚时按揭房的权属认定上，主要依据的是购房款的支付方式和房屋产权证书的取得时间。

　　1.对于按揭房屋而言，支付首付款和以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为。

　　2.购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。

　　在离婚案件中，按揭房屋的权属认定存在几种情形。

　　1.如果双方在结婚前共同出资购买房屋，并在结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权，那么该房屋应视为夫妻共同财产。

　　2.如果结婚前双方均认可以结婚为目的共同出资购买的房屋，无论结婚时房款是否付清，只要房屋产权在结婚后取得，也应认定为夫妻共同财产。

　　3.结婚后购买的房屋，无论双方实际为按揭房屋出资多少，只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有，即便是以一方名义签订购房合同，也可视为家事代理，认定为夫妻双方共同购房。

　　三、结婚时按揭房过户程序

　　结婚时按揭房的过户程序主要包括以下几个步骤。

　　1.父母作为房屋的原所有人，需要与子女达成过户的合意，并明确过户的方式和条件。

　　2.父母需要前往银行办理贷款结清手续，并注销抵押登记。如果无法一次性偿还贷款，则需要与银行协商办理转抵押手续。

　　3.父母和子女需要共同前往不动产登记机构提交过户申请，并提供相关的权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　4.不动产登记机构在审核材料无误后，会办理过户登记手续，并颁发新的房屋产权证书给子女。

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