一、办预告登记需要多少钱

　　办理预告登记的费用主要包括两部分：一是预告登记费，二是档案管理费。

　　具体而言，预告登记费为80元，档案管理费为20元。这两项费用是办理预告登记时必须缴纳的，以确保登记过程的顺利进行和档案的妥善管理。

　　二、预告登记所需材料

　　办理预告登记所需材料根据登记类型的不同而有所差异。以下是各类预告登记所需材料的详细清单：

　　1.预购商品房预告登记：需要登记申请书原件、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同原件、当事人关于预告登记的约定原件等。

　　如果预售人与预购人在合同中附有条件和期限，预购人还需提交相应的证明材料。对于设定在建工程抵押的房屋，还需提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

　　2.预购商品房抵押权预告登记：需要登记申请书原件、申请人身份证明、抵押合同原件、主债权合同原件、预购商品房预告登记证明原件等。

　　如果已设定在建工程抵押权，还需提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

　　3.房屋所有权转移预告登记：需要登记申请书原件、申请人身份证明、转让方的房屋所有权证、房屋所有权转让合同原件等。

　　如果房屋处于抵押状态，还需提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。

　　4.房屋抵押权预告登记：需要登记申请书原件、申请人身份证明、主债权合同原件、抵押合同原件、房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件等。

　　5.预告登记的变更登记：需要登记申请书原件、申请人身份证明、预告登记证明原件、变更事实的有关证明文件原件。

　　6.预告登记的注销登记：需要登记申请书原件、申请人身份证明、预告登记证明原件、证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

　　三、预告登记程序详解

　　办理预告登记的程序包括以下几个步骤：

　　1.确定开发商资质：确保开发商拥有《商品房预售许可证》。这是保障开发商具备预售资格和履行能力的重要证明。

　　2.约定预告登记：与开发商在房屋买卖合同中约定预告登记，也可以在合同外另行书面约定。双方约定是进行预告登记的前提。

　　3.申请预告登记：完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定共同申请，买房人可单方申请。

　　4.办理预告登记：申请成功后，前往房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

　　在办理过程中，如提供虚假材料或登记错误给他人造成损害，相关责任方需承担赔偿责任。如需进一步了解或咨询房屋预告登记纠纷，建议咨询专业律师。

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