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民法典农村房屋确权需要哪些证件材料

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-10 22:09:59 人浏览
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导读:

《民法典》对农村房屋确权证件无直接列举,但依据法条和实际操作,需准备宅基地使用权证、不动产界址等材料,并符合物权登记规定。农村房屋确权还需根据地方要求准备其他相关材料。

  一、民法典农村房屋确权需要哪些证件材料

  在《中华人民共和国民法典》中,对于农村房屋确权所需的具体证件材料并没有明确的列举。

  根据民法典的相关规定以及实际操作中的要求,我们可以明确农村房屋确权通常需要提供以下证件材料:

  1.宅基地使用权证是不可或缺的重要证件。这是确认房屋所有权的基础,因为它证明了房屋所依附的土地的权属关系。

  2.不动产界址和面积等材料也是必要的。这些材料可以清晰地勾勒出房屋所在的具体位置和面积,对于确定房屋的确权范围至关重要。

  二、农村房屋确权所需材料

  除了上述提到的宅基地使用权证、不动产界址和面积等材料外,农村房屋确权还可能需要提供其他相关的材料。具体来说,这些材料可能包括房屋权属证明、购房合同、购房发票、身份证明等。

  需要注意的是,不同地区对于农村房屋确权所需材料的具体要求可能会有所不同。因此,在实际操作中,还需要根据当地的具体规定来准备相应的材料。

  三、民法典对农村房屋证件要求

  虽然《民法典》没有明确规定农村房屋确权所需的具体证件材料,但我们可以从其对不动产物权登记的相关规定中,推导出对农村房屋证件的一些基本要求。

  1.根据第二百一十一条的规定,当事人申请登记时,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  2.第二百三十四条规定了物权确认请求权。这意味着,在因物权的归属、内容发生争议时,利害关系人可以请求确认权利。

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  • 进行农村宅基地的房屋确权需要以下资料:申请人身份证明材料;土地登记申请书;土地属来源证明;地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;地上附着物属证明;完税或者减免税凭证以及其他证明材料。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 农村房屋确权所需材料如下:1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证;3、建设工程规划定点;4、房屋坐落平面图;5、房屋产权登记申请审批书。进行确权的房屋需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下:1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等;4、经过公告,没有人有异议。法律依据::《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 你好:可以起诉解决
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