民法典哪些属于小区业主公共收益权
导读：
在《民法典》的框架下，小区业主的公共收益权涵盖了多个方面。
1.公共场地停车费是其中的一项重要收益。当业主的共有部分，如公共停车场，被用于停放车辆并收取费用时，这些费用在扣除合理成本后，应当属于业主的公共收益。
2.楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费也是公共收益的重要来源。
3.公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费以及通信基站等设备占地费，同样构成了小区业主的公共收益。
小区公共收益的分配依据主要是基于《民法典》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。
1.在扣除合理成本后，公共收益应当属于业主共有。具体分配方式可以通过业主大会或者业主委员会等组织形式进行协商和决定。
2.在分配过程中，应当遵循公平、公正、公开的原则，确保每位业主都能够分享到公共收益带来的利益。同时，也应当充分考虑小区的实际情况和业主的需求，合理分配公共收益的使用方向。
小区公共收益的使用及用途应当遵循合法、合规、合理的原则。
1.公共收益可以用于补充专项维修资金，确保小区共用设施设备的正常运行和维护。
2.公共收益也可以通过业主大会全体业主投票决定用于其他方面，如维修、更新、改造、增设共用设施设备、业主公益活动的开展、业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴等。
3.在使用公共收益时，应当注重效益和效率，确保每一分钱都能够得到合理的利用。同时，也应当加强监管和审计，确保公共收益的使用符合法律法规和业主大会的决定。
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