继承房产卖出要交什么税
导读：
在将继承的房产进行出售时，买卖双方需要缴纳一定的税费。具体税种及税率如下：
1.契税（买方缴纳）：契税的缴纳标准与房屋面积和购买次数有关。对于家庭首次购买的普通住房，若面积在90平米以下，契税税率为成交价的1%。
2.个人所得税（卖方缴纳）：个人所得税的缴纳标准与购房时间、房屋来源及是否为家庭唯一住房有关。
（1）一般情况下，个人所得税税率为成交价的1%。但若房屋是通过继承、赠与取得的，则再次交易时需缴纳的个人所得税税率为成交价的20%。
（2）若出售购买时间满五年的家庭唯一住房，则免征个人所得税。
3.印花税：买卖双方各需缴纳成交价的万分之五作为印花税，而房屋产权证则按件征收5元/件。
继承房产的交易流程主要包括以下步骤：
1.信息沟通：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等。
2.签订合同：在确认房屋可以合法交易后，买卖双方签订房屋买卖合同，对房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等事项进行约定。
3.提出申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4.缴纳税费：在办理过户手续前，买卖双方需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税和印花税等。
5.办理过户手续：完成税费缴纳后，买卖双方办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方领取新的产权证。
6.贷款与结清款项：若买方需要贷款购买，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。待产权变更完成后，银行将贷款发放给卖方，买方付清所有房款。
在继承房产的出售过程中，还需要注意以下几点：
1.继承权的确认：在出售继承房产前，需要确保继承权的合法性。如有争议，应通过法律途径进行解决。
2.产权证书的办理：在继承房产后，需要及时办理产权证书。若产权证书丢失或损坏，应及时补办或更换。
3.税费缴纳：在出售继承房产时，需要了解并缴纳相应的税费。如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。
4.交易安全：在交易过程中，应确保交易双方的身份和房屋信息的真实性。避免虚假交易和诈骗行为的发生。
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