一、疫情期间不免房租怎么办理

　　在疫情期间，商家因疫情的影响而遭受生意损失，确实可以与房东协商处理减免房租事宜。如果房东不同意减免，商家可以考虑以下几种处理方式：

　　1.商家可以尝试再次与房东进行友好协商，充分阐述自己的困难和损失，并提出合理的减免请求。

　　2.如果房东依然拒绝，商家可以寻求第三方调解，如社区调解委员会或相关行业协会等，寻求公正的解决方案。

　　3.商家可以考虑收集证据，如疫情期间营业状况的数据、政府发布的疫情相关通知等，以证明自己的损失和减免房租的合理性。在收集证据的过程中，商家应注意保护自己的隐私和合法权益。

　　4.如果协商和调解均无果，商家可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，请求法院根据《民法典》的相关规定，判决房东减免部分或全部房租。

　　二、协商减免房租事宜

　　1.在协商减免房租的过程中，商家应明确自己的诉求和理由，并尽量以书面形式与房东进行沟通，以便日后作为证据使用。

　　2.商家也可以考虑邀请第三方参与协商，如中介公司或律师等，以增加协商的公正性和有效性。

　　3.在协商过程中，商家应保持冷静和理智，尊重房东的合法权益，避免产生不必要的争执和冲突。

　　4.商家也可以考虑提出其他形式的补偿方案，如延长租期、减免部分费用等，以缓解房东的经济压力。

　　5.如果协商成功，商家应与房东签订书面协议，明确减免房租的具体金额、期限和方式等，以确保双方的权益得到保障。

　　三、法律依据与诉讼途径

　　商家在面临房东不减免房租的困境时，可以依据《民法典》的相关规定来维护自己的权益。

　　根据《民法典》第一百八十条和第五百三十三条的规定：

　　1.因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任；

　　2.合同成立后，如果合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；

　　3.协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

　　因此，商家在收集到相关证据并经过协商无果后，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，商家需要提供充分的证据来证明自己的损失和减免房租的合理性，并请求法院根据法律规定作出公正的判决。

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