一、父母给孩子买房算谁

　　当父母选择为孩子购置房产时，其归属权的问题往往引起广泛关注。

　　1.如果孩子尚未结婚，那么父母为孩子购买的房产通常被视为对孩子的赠与，此时房产的归属权自然落在孩子名下。然而，一旦孩子步入婚姻的殿堂，房产的归属权则需根据产权登记的情况来判定。

　　2.若产权登记在孩子个人名下，则该房产属于孩子的个人财产，若产权登记在夫妻双方名下，则该房产则被视为夫妻共同财产。

　　3.根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除特定情形外，均为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。这一规定为判断婚后房产的归属权提供了明确的法律依据。

　　二、保障房产继承权

　　在探讨房产继承问题时，首先需要明确的是，父母房产子女一般能继承。但在实际操作中，还需考虑父母是否立有有效遗嘱。

　　1.如果父母立有遗嘱，则应按照遗嘱执行；

　　2.未立遗嘱的，则按照法定继承顺序进行继承。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，有权继承父母的房产。在法定继承中，各继承人的继承份额应遵循一定的标准。

　　1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等；

　　2.对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；

　　3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；此外，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应不分或者少分。

　　4.继承人协商同意的，也可以不均等分配遗产。

　　三、离婚后财产认定

　　在离婚案件中，房产的归属问题往往成为双方争议的焦点。

　　对于父母购买的房产在离婚时的归属问题，需要根据具体情况进行判断。

　　1.如果一方父母全额出资购买房产且房屋登记在出资方子女名下，则该房产属于夫妻一方婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　2.如果婚前一方父母支付了房屋首付款且房屋登记在出资方子女名下并由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有并由其继续支付剩余贷款。

　　（1）对于婚内共同还贷部分及其产生的增值部分则由得房子的一方对另一方做出补偿。

　　（2）再次如果结婚后一方父母全额出资且房子落在双方名下则一般会认定为对双方的赠与并按夫妻共同财产进行分割。

　　（3）最后如果婚后一方父母部分出资或付首付款婚后双方共同还贷且房子落在出资方子女名下或双方子女名下则房屋应认定为夫妻共同财产但父母出资部分视为对双方的赠与除非父母明确表示赠与一方。

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