没有物业合同可以收物业费吗
导读：
在探讨没有物业合同是否可以收取物业费的问题时，我们需要明确一点：即使未签订书面的物业合同，业主仍然可能需要支付物业费。
1.当业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同时，若业主事实上接受了物业服务，那么业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
2.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
3.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5.无论是否签订书面合同，只要业主接受了物业服务，就应当支付相应的费用。
物业合同是物业公司与业主之间约定物业服务内容、服务质量、服务费用等事项的重要文件。
1.虽然在实际操作中，可能存在未签订书面物业合同的情况，但这并不影响业主支付物业费的义务。
2.当业主事实上接受了物业服务时，就应当支付相应的费用，作为对物业公司已提供服务的补偿。
物业费的支付标准应当根据物业服务合同的约定进行确定。
1.如果业主与物业公司之间就物业费的支付标准存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
2.业主在支付物业费时，也应当注意保留相关的支付凭证和记录，以便在需要时进行证明和维权。
对于不交物业费的业主，物业公司是否有权停水停电是一个备受关注的问题。
1.根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2.《民法典》还规定：
（1）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
（3）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
那么，物业公司如何合理催收物业费？如果你也有疑问，不妨在法律快车提问，让我们共同探讨法律问题，保护你的权益。
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