一、个税扣除房贷和房租可以同时扣吗

　　个税扣除房贷和房租在一个纳税年度内不能同时扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定：

　　1.纳税人或其配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定标准定额扣除。

　　2.如果纳税人或其配偶已经享受了住房贷款利息的专项附加扣除，那么在同一个纳税年度内，就不能再享受住房租金的专项附加扣除。

　　3.个税扣除房贷和房租是不能同时进行的，纳税人需要根据自身情况选择其中一项进行扣除。

　　二、提前解约是否退押金

　　提前解除租房合同，一般是可以退押金的。

　　1.出租人收取押金的目的在于确保承租人在租赁期间对租赁物造成的损害能够得到赔偿。因此，在合同正常结束或一方提前解除租赁合同的情况下，只要租赁物没有受到损害，押金都应该予以退还。

　　2.如果双方在租赁合同中明确约定了提前解除合同需扣除押金作为违约金的情况，那么房东有权按照约定扣除押金。

　　3.如果租客提前解除合同构成违约，房东也可以要求租客承担相应的违约责任，包括支付实际损失等。

　　三、违约扣除押金依据

　　在租房合同中，如果双方约定了押金作为违约金的条款，那么在发生违约行为时，房东可以依据该条款扣除押金作为违约金。

　　1.如果没有明确的约定或者约定的违约金数额低于实际造成的损失，房东则不能随意扣除押金。

　　2.房东应当根据《民法典》的相关规定，要求租客按照实际损失承担相应的违约责任。同时，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　3.在租房合同中，关于押金的约定应当明确、合法，并符合相关法律法规的规定。

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