如果租房子的人不交物业费就走了怎么办理
导读：
当租赁合同的承租人未按照约定交纳物业费并提前离开时，出租人可以采取以下措施进行处理。
1.根据通常的实践，物业管理费一般是由出租人负责交纳的。然而，如果租赁合同中明确约定由承租人交纳物业费，那么当承租人未履行这一义务并离开时，出租人可以采取相应的措施。
（1）出租人可以与承租人进行沟通，要求其履行交纳物业费的义务。
（2）如果承租人拒绝履行或者无法联系到承租人，出租人可以依据租赁合同的约定采取相应的措施。
2.出租人可以不退还承租人的押金作为违约的惩罚。同时，出租人还可以选择向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任。
在此过程中，出租人可以引用《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁合同的违约责任是指在租赁合同履行过程中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：
1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.在租赁合同中，如果承租人未按照约定交纳物业费，就属于不履行合同义务的行为。
3.出租人可以要求承租人承担违约责任，包括扣除押金、要求支付违约金等措施。
4.出租人还可以选择向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任并赔偿损失。
在处理承租人未交纳物业费的问题时，出租人应当遵循合法、公正、公平的原则，尊重承租人的合法权益。同时，出租人也应当加强对租赁合同的管理和监督，确保租赁合同的履行符合法律法规和合同约定。
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引用法条
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