建设用地使用权可以怎么处理
导读：
在处理建设用地使用权时，我们首先需要明确其不同用途下的处理方式。
1.对于住宅建设用地使用权，当其期限届满时，将自动续期。这一处理方式确保了居民住宅的连续性和稳定性，无需担心因土地使用权到期而失去住所。
续期费用的缴纳或减免，将依照法律、行政法规的规定进行办理，确保了操作的规范性和公平性。
2.对于非住宅建设用地使用权，其到期后的续期处理则需要依照法律规定进行。
（1）这类土地上的房屋及其他不动产的归属问题，如果有约定，则按照约定处理；
（2）若没有约定或约定不明确，同样需要依照法律、行政法规的规定进行办理。这一处理方式体现了法律对于不同类型土地使用的差异化管理和规范。
建设用地使用权的取得方式主要包括国有建设用地使用权取得方式和农村集体建设用地使用权取得方式。
对于国有建设用地使用权，可采取出让、转让、租赁或划拨等方式取得。
1.出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取土地使用权出让金的行为。
2.转让则是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转移的行为。
3.租赁则是土地使用权所有者将土地使用权出租给土地使用者使用，土地使用者与土地所有者约定，支付一定租金后使用土地的行为。划拨则是政府依法将土地无偿交给土地使用者使用的行为。
4.在取得国有建设用地使用权时，若涉及占用集体所有土地，需要办理土地征收审批；若涉及占用农用地，还需同时办理农用地转用审批。
5.依法开展农用地和未利用地转用，还需按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费。
6.对于农村集体建设用地使用权，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设可以按规定申请。
7.取得方式包括乡镇企业用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地以及农民宅基地等。
8.在申请过程中，需要经乡(镇)人民政府审核，并向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照规定的批准权限进行审批。
在取得建设用地使用权的过程中，法律规定了明确的程序和条件。
1.对于国有建设用地使用权，法律规定了出让、转让、租赁和划拨等取得方式的具体操作流程和条件。
2.对于涉及占用集体所有土地和农用地的情形，也规定了相应的审批程序和费用缴纳要求。
3.对于农村集体建设用地使用权，《土地管理法》等法律法规也规定了详细的取得方式和程序。
例如，乡镇企业用地需要农村集体经济组织向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，经审核批准后方可取得土地使用权。
4.《中华人民共和国民法典》第三百五十九条也对建设用地使用权的取得和续期等问题作出了明确规定。这些法律规定为建设用地使用权的取得提供了明确的法律依据和保障。
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引用法条
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