建设用地使用权可以转让么
导读：
我们需要明确，建设用地使用权作为一种特定的土地使用权类型，其是否允许转让，取决于国家的法律规定和相关政策。
《中华人民共和国城市房地产管理法》对于土地使用权转让有明确的规定。其中，对于以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，必须满足一定的条件。这些条件包括：
1.已经按照出让合同的约定支付了全部的土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书；
2.还需要按照出让合同的约定进行投资开发，对于房屋建设工程，需要完成开发投资总额的百分之二十五以上；
3.对于成片开发的土地，则需要形成工业用地或其他建设用地条件。
因此，从法律角度来看，建设用地使用权是可以转让的，但前提是必须满足上述条件。这一规定旨在确保土地资源的合理利用，防止土地市场的过度投机和泡沫。
1.土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人等具备法定条件的主体，依照法定程序或约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
2.土地使用权的外延广泛，涵盖了农用地、建设用地、未利用地等各类土地的使用权。
（1）国有土地使用权和农民集体土地使用权是两种主要的类型。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，其取得方式包括划拨、出让、出租、入股等。
（2）而农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，主要包括农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权等。
对于在建工程的土地使用权转让，同样需要满足一定的条件。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以出让方式取得土地使用权的在建工程，在转让时应当符合以下条件：
1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。这是确保土地使用权合法性的基础条件，只有支付了全部出让金并取得了土地使用权证书，才能证明土地使用权已经合法取得。
2.按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上。这一条件是为了防止土地市场的过度投机和泡沫，确保土地使用权转让的合理性。
（1）对于房屋建设工程，需要完成开发投资总额的百分之二十五以上；
（2）对于成片开发的土地，则需要形成工业用地或其他建设用地条件。
3.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。这一条件是为了确保房地产交易的完整性和安全性，只有同时拥有土地使用权证书和房屋所有权证书，才能进行房地产的转让。
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引用法条
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