没结婚房本上可以写两个人的名字吗
导读:
在购房时,没结婚的双方确实可以选择将两个人的名字共同写入房本。
1.由于双方尚未建立婚姻关系,该房产将按照一般共有财产进行处理。
2.在分割房产时,如果能够明确各自的出资额,那么将按照出资比例进行划分。
3.如果双方最终决定结婚,那么这套房产将成为双方的夫妻共同财产,离婚时双方都有权要求分割。
在夫妻离婚时,房本上的名字是否包含孩子的名字,会直接影响财产的分割。
1.需要明确的是,夫妻离婚时分割的是夫妻关系存续期间双方的共同财产,而不涉及子女名下的财产。
2.如果孩子已经是房产的登记产权人,那么这套房产原则上就是孩子的财产,夫妻双方均无权进行分割。获
3.得孩子抚养权的一方可以与孩子共同居住在这套房子里,但另一方无权请求分割,更不能以此为由拒绝支付抚养费。
4.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
5.如果其他利害关系人有充分的证据证明自己是权利所有人,可以要求更正和确权。
6.只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。
对于没有结婚的双方来说,在房本上共同写入名字将产生一系列法律影响。
1.这会使房产成为双方的共有财产,即使最终双方没有结婚,也都有权对房产进行分割。如果双方最终结婚,那么这套房产将成为双方的夫妻共同财产。
2.如果双方婚后用共有财产购置房产,或者一方继承或被赠与的房产,或者婚前购买的房产但房产证是双方的名字,以及双方协定为夫妻共同财产的房产,都将被视为夫妻共同财产。
3.在离婚时,这些房产的分割将由双方协议处理,如果协议不成,将由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
房本加名涉及权益变更,你是否还有其他财产转移的问题?法律小助手法律快车,为你提供专业的法律建议。
拓展阅读
相关栏目