一、用房产抵押担保人还有什么风险

　　在房产抵押贷款中，尽管抵押人已提供其产权作为担保，但担保人仍然可能面临一定的风险。

　　1.若抵押物价值不足以覆盖全部贷款金额，或者因市场波动导致抵押物价值下降，担保人可能需承担超出抵押物价值的部分债务。

　　2.若抵押人出现违约行为，如未按时偿还贷款本息，债权人可能会向担保人追偿。

　　3.担保人的个人信用记录也可能因担保行为而受到影响，特别是在贷款出现逾期或违约的情况下。

　　因此，作为担保人，在决定是否提供担保前，应充分了解贷款情况和自身风险承受能力，并谨慎考虑。

　　二、房产抵押的特点和程序

　　1.房产抵押作为一种常见的融资方式，具有以下特点：

　　（1）抵押物具有价值稳定性，通常具有较高的市场价值；

　　（2）抵押物易于变现，一旦发生违约情况，债权人可迅速通过拍卖等方式处置抵押物以收回贷款。

　　2.房产抵押的程序一般包括以下几个步骤：

　　（1）借款人需向金融机构提交贷款申请及相关材料；

　　（2）金融机构对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，并对抵押物进行估值；然后，双方签订借款合同及抵押合同，并办理抵押登记手续；

　　（3）金融机构发放贷款，借款人按约定期限偿还本息。

　　三、担保人的风险与法律责任

　　作为房产抵押贷款的担保人，其风险与法律责任主要体现在以下几个方面：

　　1.担保人需承担保证责任，即在借款人无法按时偿还贷款时，需代为偿还贷款本息。这将对担保人的财务状况产生直接影响，甚至可能导致担保人陷入经济困境。

　　2.担保人的个人信用记录也可能因担保行为而受到影响。若借款人出现违约行为，担保人的信用记录将受到损害，这将对担保人未来的融资活动产生不利影响。

　　3.担保人还需承担可能的法律责任。若担保合同中存在违法行为或不符合法律规定的条款，担保人可能面临法律责任追究的风险。

　　房产抵押担保人风险如何规避？如果你也有相关疑问，欢迎在法律快车上留言提问，我们会有专业的法律人士为你提供解答。