离婚后房子归一方不过户怎么办
导读：
在离婚后，如果房产归一方所有但对方不配合过户，可以根据具体情况采取不同的应对措施。
1.如果是通过诉讼离婚获得房产，可以凭借法院的判决书或调解书申请法院强制执行，房产交易中心会协助办理过户手续。
2.如果是协议离婚，情况则相对复杂。
（1）在协议离婚中，即使双方在离婚协议书上约定了房产归属，但如果放弃房屋产权的一方不配合办理过户，仅凭离婚证书和离婚协议书可能不足以证明对方房产过户的真实意思。
（2）可以采取以下措施：
①以不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行协议并办理过户手续；
②在离婚时选择到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，从而便于房管局认可并办理过户手续。
诉讼离婚与协议离婚在房产过户方面存在显著差异。
1.诉讼离婚中，由于有法院的判决书或调解书作为依据，办理房产过户相对简单，可以直接申请法院强制执行。
2.协议离婚则更加依赖于双方的自愿配合和协议的真实性。如果一方不配合，仅凭离婚协议书可能难以直接办理过户手续，需要通过法律途径或公证手段来确保协议的有效性并得到房管部门的认可。
在办理房产过户时，需要注意以下流程和事项：
1.双方应签署离婚协议并明确房产归属及所有权，如果是协议离婚还需要加盖民证局的章以作为有利证据；
2.在办理有贷款的房产过户时，需要先还清贷款并解除抵押才能办理后续流程；
3.双方对财产归属的约定应当合法有效，并遵循相关法律法规的规定；
4.在分居期间各自管理、使用和获得的财产仍属于夫妻共同财产，在离婚时应进行合理分割。
需要注意的是，近年来离婚率不断上升，夫妻双方在离婚时需要对财产进行合理分配。而房产作为夫妻财产中最重要的部分之一，其分割和处理往往成为双方争议的焦点。
因此，在离婚前双方应充分协商并明确房产归属及分割方案，以避免后续产生不必要的纠纷和诉讼。同时，在办理房产过户时也应遵循相关法律法规和程序要求，确保过户手续的合法性和有效性。
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