租赁合同未填写租赁期限怎么办
导读：
当租赁合同未明确填写租赁期限时，首先，双方当事人应当尽力通过协商达成一致，补充租赁期限的约定。
1.如果双方无法就租赁期限达成补充协议，那么可以根据合同中的其他相关条款或者双方之间的交易习惯来确定租赁期限。
2.如果通过上述方式仍然无法确定租赁期限，那么根据《民法典》的相关规定，该租赁合同将被视为不定期租赁合同。
3.在此情况下，合同的双方当事人均享有随时解除合同的权利，但需要注意的是，解除合同的一方应当在合理期限前通知对方，以确保对方有足够的时间为合同的解除做好相应的准备。
4.不定期租赁合同的灵活性虽然较高，但也可能给双方当事人带来一定的不确定性，在签订合同时，建议双方当事人尽量明确租赁期限，以避免后续纠纷的发生。
在房屋租赁合同中，关于违约金的约定是保障双方当事人权益的重要手段。然而，需要注意的是，违约金并非随意约定的，而是应当遵循一定的法律原则。
1.定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。
（1）在合同中同时约定了多种违约责任承担方式时，应当明确选择其中一种作为追究违约责任的依据。
（2）如果违约金或定金收益不足以弥补实际损失，违约方需要补足差额。
2.支付损害赔偿金作为违约责任承担方式时，具有最终后置性。
这意味着在违约方已经承担了继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任等责任后，如果仍不足以弥补守约方的损失，守约方才有权要求违约方支付损害赔偿金。
在房屋租赁合同中，违约金和损害赔偿是两个不同的概念，但二者之间存在一定的联系。
1.违约金是当事人在合同中约定的、一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。其目的在于对违约方进行惩罚，并弥补守约方因违约而遭受的损失。
而损害赔偿则是违约方因其违约行为给守约方造成实际损失时，依法应当向守约方承担的赔偿责任。
2.违约金和损害赔偿在功能上存在一定的重叠。当一方违约时，守约方既可以要求违约方支付违约金，也可以要求违约方赔偿实际损失。
但需要注意的是，根据“损益相抵”规则，守约方不能通过重复累加的方式无端加重违约方的责任。
3.在实际操作中，如何确定违约金和损害赔偿的数额需要根据具体情况进行判断。
一般来说，如果合同中明确约定了违约金的计算标准和支付方式，且该约定不违反法律规定，那么守约方可以依据合同约定要求违约方支付违约金。
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