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在建工程是否可以抵押给担保公司

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-10 01:16:08 人浏览
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导读:

在建工程可抵押给担保公司,加速资金流动、促进资金融通。需遵守《民法典》规定,确保合法有效。抵押期限可约定,但应合理,保障双方权益。

  一、在建工程是否可以抵押给担保公司

  在建工程确实可以抵押给担保公司。在建工程作为抵押的一种特殊形式,具有加速资金流动和促进资金融通的优点,既满足了担保公司拓展业务的需求,也解决了企业的融资难题。

  在建工程抵押的法律关系相对复杂,涉及的不确定因素较多,因此在实际操作中需要谨慎处理,以避免出现法律风险。

  二、在建工程抵押的法律规定

  关于在建工程抵押的法律规定,主要体现在《民法典》的相关条文中。

  1.根据《民法典》第三百九十五条的规定,正在建造的建筑物属于可以抵押的财产范围。这意味着在建工程在法律上是可以作为抵押物的。

  2.在建工程抵押的设定必须符合一定的条件和程序,如必须取得相关的审批手续,并按照规定进行登记等。

在建工程是否可以抵押给担保公司

  三、在建工程抵押期限的约定

  关于在建工程抵押期限的约定,法律并未作出明确规定。在实际操作中,当事人可以根据具体情况自行约定抵押期限。

  1.抵押期限的约定应当合理,不能过长或过短,以免对双方当事人的权益造成不利影响。

  2.如果当事人未约定抵押期限,那么抵押权人在主债权未得到清偿以前,均享有抵押权。这有助于保障抵押权人的利益,确保其在债权未获清偿时能够依法行使抵押权。

  总的来说,在建工程抵押给担保公司是可行的,但需要遵守相关法律法规的规定,确保抵押行为合法、有效。同时,当事人也应在抵押合同中明确约定抵押期限等相关事项,以维护各自的权益。

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引用法条

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  • 公司可以抵押贷款。公司可以将其有权处分的建筑物和其他土地附着物、现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品进行抵押。只要是法律、行政法规未禁止抵押的财产,可以依法办理抵押。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
  • 担保物并不一定经过抵押登记才有效抵押权,抵押权并不是仅仅以登记为生效要件。以物为债务担保的,分为抵押和质押两种担保方式,所以担保物要抵押质押才有效,而有些抵押需要办理抵押合同登记才生效。法律规定应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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