一、买卖合同如何具有法律效力

　　买卖合同要具有法律效力，首先需要确保合同的签订过程符合法律要求。

　　1.当事人之间应当有书面的合同形式，若一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院会结合交易方式和习惯以及其他相关证据来认定合同是否成立。

　　2.如果当事人签订了预约合同，如认购书、订购书等，并在未来一定期限内订立买卖合同，一方不履行义务时，对方有权请求其承担违约责任或解除合同并要求损害赔偿。

　　3.当事人不能以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效，因为这并不影响合同的法律效力。

　　4.根据法律规定，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。

　　二、小产权房买卖合同有效性

　　小产权房买卖合同的有效性需根据实际情况来判断。若合同符合以下条件，则具有法律效力：

　　1.订立合同的当事人都具备完全民事行为能力；

　　2.合同内容是双方的真实意思表示；

　　3.合同内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。

　　三、房屋买卖居间合同有效性

　　房屋买卖居间合同是否具备法律效力，主要取决于以下几个方面：

　　1.当事人在订立合同时必须具备相应的行为能力，这是合同有效的前提。

　　2.合同当事人的意思表示必须真实，即合同是双方真实意志的体现，没有受到任何外部因素的干扰或胁迫。

　　3.合同内容不得违反法律或社会公共利益，否则将被视为无效。

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