婚后贷款买房一方还贷离婚怎么分割财产
导读：
在夫妻婚后共同生活中，若一方以个人名义贷款购买房产，并独自承担还贷责任。
1.那么在离婚时，关于该房产的分割问题，首先应由双方进行协商。如果协商不成，法院将根据具体情况进行裁决。
2.一般来说，如果房产登记在还贷一方的名下，法院可能会将该房产判归还贷一方所有。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院会判决由取得房产的一方对另一方进行补偿。
3.如果离婚时还未取得房屋所有权，夫妻双方对房屋分割协商不成的，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。
在这种情况下，人民法院通常会根据实际情况，判决由当事人继续使用该房屋，待房屋取得完全所有权后，再另行提起诉讼解决争议。
在婚后，如果一方父母出资购买房产，该房产的归属问题需要根据具体情况来判断。
1.如果父母出资并且明确表示是给夫妻中某一方的，那么该房产将属于这一方的个人财产，不参与离婚时的财产分割。
2.如果父母出资但没有明确表示给夫妻某一方的，那么该房产将视为夫妻共同财产，离婚时需要按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
3.在分割共同财产时，人民法院将遵循以下原则：男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活，方便生活原则以及权利不得滥用原则。
4.如果夫妻一方所有的财产在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
对于婚前一方购买的房产，其归属问题主要取决于房产证上的登记情况。
1.如果房产证上只登记了购房一方的名字，那么该房产将属于购房一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2.如果购房一方在婚后将另一方的名字加到了房产证上，那么该房产将被视为夫妻共同财产，离婚时需要按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
3.在分割共同财产时，如果双方能够达成协议，那么将按照协议内容进行分割。如果无法达成协议，人民法院将根据具体情况进行裁决。
4.一般来说，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻期间共同还贷的情况等因素，进行公平合理的分割。
房产分割还有哪些复杂情形？例如，双方共同出资但登记在一方名下怎么办？法律快车为您提供专业解答，快来提问吧！
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
婚后贷款买房一方还贷的情况下，离婚时按共同财产分割。如果没有特别的书面约定，即使一方还贷，也是夫妻共同财产，离婚时也是要按共同财产分割的，协议不成的，双方可以通
男女双方在婚后买房且由男方还贷，分隔离婚房产的方法如下：一般情况下，该房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院起诉分割。但
婚后买房贷款是否必须写两个人名字？新《民法典》规定，房产归属并非仅由名字决定，而是看购房资金来源和双方约定。如有更多法律疑问，欢迎跟随法律快车小助手一探究竟。
离婚房屋有贷款归一方所有办理过户需要先将贷款还清，将房产解押之后可以办理过户手续，如果双方通过诉讼离婚的，可以直接由法院介入办理房屋过户手续。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
