房主签租房合同要注意什么
导读：
在签订租房合同时，房主需要特别关注以下几个关键点。
1.确保合同内容详尽，不应仅仅依赖口头协议。合同中应明确水费、电费、煤气费等各项费用的支付方以及具体数字，以避免未来可能出现的争议。
2.合同中的租金支付方式及期限需详细约定。是三个月一付、半年一付还是一年一付等，都应明确写在合同中，以避免因支付方式不明确而产生的矛盾。
3.在签订合同时，房主应仔细阅读合同条款，对模糊内容要详加询问并落实于字面。在合同中最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
这些看似不起眼的细节其实很重要，能够确保合同双方的权益得到更好的保障。
在租赁期间内，房屋及其附属设备出现问题或故障时，修缮义务及费用应由谁承担是双方需要提前明确的。
如果合同中未明确约定，一旦出现问题，极易产生纠纷。因此，在签订合同时，双方应就修缮责任及费用进行明确约定，确保在出现问题时能够迅速解决。
1.在签订租房合同时，承租人需要确认房产证上的人与签合同的人是否一致，并查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
2.这是为了确保出租人具备合法的出租资格，避免因出租人身份不明或证件不全而产生的法律风险。
3.在查看证件时，承租人应要求房东出示身份证件、户口本原件以及房屋权属证明原件等，以确保出租人的身份和房屋信息的真实性。
4.如果承租人发现出租人提供的证件存在伪造或虚假情况，应及时向相关部门举报并拒绝签订合同。
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签订租房合同时注意有出租方的合法出租、交付的房屋是否符合法律规定、房屋的现状、合同中约定的合同当事人的权利和义务、房屋转租和续租的条件、合同解除的条件、纠纷解决
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