一、离婚以后有贷款的房子怎么过户

　　根据我国法律的相关规定，房屋在存在贷款、法律纠纷或规划拆迁等情况下，过户手续会受到一定限制。然而，在离婚后，对于带有贷款的房产过户，我们可根据以下三种情况进行处理：

　　1.若双方欲将共同拥有的按揭房过户给其中一方，需共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并将双方名字变更为过户方，由过户方继续缴纳按揭款项。

　　2.若一方欲将其拥有的按揭房过户给另一方，首要条件是必须清偿该房屋的银行贷款。

　　3.若双方欲将共同按揭房过户给第三人，则需确保银行贷款已全部清偿或由第三人代为清偿，之后方可进行过户手续。

　　二、有贷款的房子离婚怎么分

　　在离婚时，对于有贷款的房产分割，需根据具体情况而定。

　　1.若房产为婚前一方以个人财产购买并按揭，且婚后取得的产权证是对婚前购房的确认，则该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

　　2.对于婚后共同还贷的部分，配偶有权要求对方返还其清偿的部分，并可请求对房屋升值部分进行补偿。

　　3.若婚前一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，则根据法律规定，该出资应视为对子女个人的赠与，离婚时不参与分割。

　　4.若双方父母共同出资首付，婚后双方共同还贷，则房产应视为夫妻共同财产，在离婚时需进行协商分割。

　　5.若婚前以共有财产购房并办理贷款，但房产证登记在一方名下，且婚后共同还款，则该房产在离婚时可能被认定为登记方财产。

　　6.未登记方需证明其出资及购房意愿，否则房产将归登记方所有。

　　三、贷款买的房子离婚后财产怎么分

　　对于贷款购买的房产在离婚后的分割，同样需根据具体情况而定。

　　1.若房产为婚前按揭购买，离婚时归属及分割需依据房产证取得时间、还贷情况等因素综合判断。

　　2.若房产为婚后共同购买，则无论房产证登记在谁的名下，该房产均属于夫妻共同财产，离婚时需进行协商分割。

　　3.在处理此类问题时，双方可签订房产分割协议，明确房产归属、补偿方式等事项。

　　4.若双方无法达成协议，可诉诸法律途径，由人民法院根据财产具体情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

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