一、租房合同超期未继续签订怎么办

　　当租房合同到期后，如果双方没有继续签订新的合同，但实际情况中一方继续支付租金，另一方继续提供住房，这实际上构成了一种无固定终止期限的租赁合同。

　　1.在这种情况下，虽然合同没有明确的终止日期，但双方仍然可以随时提出终止租赁合同，不过应当给予对方一定的准备时间。

　　2.尽管合同到期未续签，但双方之间的租赁关系仍然有效，只是租赁期限变得不再固定。

　　二、注意续约事项

　　在租房合同到期时，如果双方都有意愿继续租赁关系，那么应当注意以下几点续约事项。

　　1.双方应当重新签订书面的房屋租赁合同，以确保双方的权益得到保障。即使双方只是按照原协议继续履行，也建议签订一份简单的补充协议，附在原协议后面，以明确双方的意愿和约定。

　　2.提前向房东说明是否继续租住是十分重要的。这样可以避免因为沟通不及时而产生误解或纠纷。

　　3.需要注意的是，任何一方都没有当然的续约权。即使一方希望续约，也需要得到另一方的同意和确认。

　　三、无固定期限租赁合同

　　1.在实际租赁中，当租房合同到期未续签，但租房者仍然居住在房屋中且房东没有提出异议时，这种情况实际上构成了一种无固定期限的租赁合同。

　　2.这种合同的特点是租赁期限不再固定，双方都有权随时提出终止租赁关系。

　　3.由于双方都没有给出明确的终止日期，因此在租赁期间需要特别注意沟通和协商，以避免因为理解不一致而产生纠纷。

　　4.在这种合同下，双方仍然需要遵守租赁合同中的其他条款和约定，如租金支付方式、房屋维修责任等。

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