合同到期商场不续租怎么办
导读：
1.当商场合同到期而商场方选择不续租时，承租人首先需要了解的是，租赁合同到期即自动终止。此时，承租人应依照租赁合同的约定返还租赁物给商场。
在此过程中，双方可以协商处理关于租赁物返还的具体事宜，如返还时间、返还状态等。
2.如果承租人希望在合同到期后继续租赁商场，可以与商场方重新协商租赁条件，并重新签订租赁合同。值得注意的是，重新签订的租赁合同应明确约定新的租赁期限、租金等关键条款，以确保双方权益得到保障。
3.如果商场方在合同到期后未提出异议而承租人继续使用租赁物，根据《民法典》第七百三十四条的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
这意味着承租人在未得到商场方明确拒绝的情况下，可以继续占用和使用租赁物，但双方应及时就新的租赁条件进行协商并签订新的租赁合同。
1.在商铺租赁合同到期时，承租人通常享有优先续租的权利。这种优先权是在法律和合同规定的范围内，当租赁物再次出租时，承租人在同等条件下有优先于其他人承租的权利。
2.需要注意的是，优先续租权并非绝对的。如果商场方选择将商铺出租给愿意支付更高租金的第三方，且承租人在同等条件下无法提供更高的租金或其他更有利的条件，那么承租人的优先续租权将无法得到保障。
3.如果商场方在出租商铺时与第三方恶意串通，损害承租人的优先续租权，那么这种行为可能构成侵权。在此情况下，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
在续签商铺租赁合同时，双方应明确约定新的租赁期限、租金、支付方式、违约责任等关键条款。以下是一些续签合同时常见的法律条款：
1.租赁期限：双方应明确约定新的租赁期限，并在合同中注明起始日期和终止日期。
2.租金及支付方式：双方应明确约定新的租金数额及支付方式，并在合同中注明租金支付的时间、方式及逾期支付的违约责任。
3.违约责任：双方应明确约定在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，以确保合同能够顺利履行。
4.优先续租权：如果承租人希望在合同到期后继续租赁商铺，可以在合同中明确约定优先续租权的行使条件和范围。
5.争议解决方式：双方应明确约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
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引用法条
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