申请宅基地符合立户条件吗
导读:
在农村地区,申请宅基地往往与立户条件紧密相连。在申请宅基地时,首要条件之一便是考察申请人是否具备立户条件。农村村民若具备以下几种情况之一,可视为符合立户条件,从而有资格申请宅基地:
1.农村村民户无宅基地;
2.除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3.回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;
4.原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。
宅基地审批程序是确保农村宅基地合理分配和使用的关键环节。具体申请报批程序如下:
1.符合条件的村民提出用地申请;
2.经过村民小组、村委会的讨论通过,并需有80%以上社员签字同意;
3.国土房管所会派员进行现场选址勘察;
4.申请人需提交相关申报材料,包括农村村民用地申请书、农村村民建设用地审批表、户口簿复印件(与原件核对)、原集体土地使用证书等;
5.经过张榜公布、乡镇人民政府审核、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;
6.上报县人民政府批准,并下发建设用地批准证书。
7.在获得批准后,国土房管所会同有关部门、工作人员进行放线定界,并在工程完工后进行复核验收。
在农村地区,符合宅基地申请条件的人群主要包括以下几类:
1.因子女结婚等原因确需分户,且缺少宅基地的村民;
2.外来人口落户成为本集体经济组织成员,且没有宅基地的;
3.因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要搬迁的村民。
需要注意的是,以下情形的人员将不予批准使用宅基地:
1.年龄未满十八周岁的;
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3.出卖或者出租村内住房的。
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