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占有改定能否适用善意取得

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-12 14:40:29 人浏览
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导读:

占有改定不适用善意取得,因其缺乏公示性。但占有改定对第三人及出卖人仍具法律效力。买受人取得所有权后,出卖人无权再处分,否则善意第三人可取得所有权。

  一、占有改定能否适用善意取得

  在探讨占有改定与善意取得的关系时,我们首先需要明确两者的法律定义和适用条件。

  1.占有改定作为动产物权变动的一种方式,其特点在于动产所有权的转移并非通过现实的交付来实现,而是通过当事人之间达成的一种协议,使得受让人在事实上并未直接占有该动产的情况下,取得了对该动产的所有权。

  2.而善意取得则是指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,就可以依法取得对该动产的所有权,原所有人不得要求受让人返还财产。

  3.占有改定并不适用于善意取得。原因在于,善意取得制度的核心在于保护那些因信赖公示公信原则而进行的正常交易活动的善意第三人。

  4.而占有改定作为一种观念上的交付,并不具备公示性,即外界无法从占有这一表象上确认谁是真正的物权人。

  因此,在占有改定的情况下,即使受让人取得了动产的所有权,但由于缺乏公示性,其权利无法对抗善意第三人。所以,占有改定不适用善意取得。

  二、占有改定的第三人效力

  关于占有改定的第三人效力,我们可以从以下几个方面进行分析:

  1.对于出卖人的债权人而言,由于买受人已经取得所有权,出卖人已不再是该动产的所有人。因此,出卖人的债权人无法对该动产主张权利。

  2.对于不法行为人而言,由于买受人已经取得所有权,他可以对该动产进行占有、使用、收益和处分。任何不法行为人侵夺、损毁或妨害该动产时,所有权人都可以依法维护自己的权益。

  3.对于直接占有人的继承人而言,由于继承的是被继承人的财产权利,被继承人财产上的负担也拘束继承人。因此,所有权人可以向继承人主张物权。

  4.对于恶意从出卖人处受让该动产者而言,由于该转让未取得所有权人同意,为无权转让,该第三人不得对所有权人主张取得所有权。

占有改定能否适用善意取得

  三、占有改定对出卖人的效力

  1.在占有改定的情况下,虽然受让人取得了动产的所有权,但出卖人仍继续占有该动产。此时,出卖人对于该动产的占有并非基于所有权,而是基于与受让人之间的协议。

  2.如果出卖人再次将该动产以占有改定的方式转让给第三人,且该第三人为善意,第三人将取得该动产的所有权。此时,原买受人对于该动产的所有权将因善意取得而消灭。

  因此,在占有改定的情况下,出卖人应谨慎行事,避免二重买卖导致的纠纷。占有改定还有哪些具体的法律适用?更多疑问,欢迎留言讨论。法律路上,法律快车伴你同行。

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  • 善意取得不适用于占有改定。善意取得适用于占有委托物,不适用于占有脱离物。占有脱离物是指非真正权利人意味着失去占有的物体,如污垢、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等,以保护受让人的权利和国家利益。通过交付才能发生物权变更的,才适用占有变更规则。动产物权转让时,双方同意转让人继续占有动产的,物权自协议生效之日起生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十八条动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
  • 占有改定是不能发生善意取得的。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人,善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。善意取得的前提是无权处分,只有发生无权处分时,才有出现善意取得的可能。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
  • 占有改定是不能发生善意取得的。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人,善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。善意取得的前提是无权处分,只有发生无权处分时,才有出现善意取得的可能。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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