宅基地是按人口还是户籍分
导读：
宅基地的分配并不是单纯地基于人口数量或者户籍来决定，而是涉及到多方面的考量。
1.根据《土地管理法》及其相关规定，宅基地的分配首先基于农村集体经济组织成员的身份，这意味着具有本村户籍且符合一定条件的成员，如已成年并成家立业等，有可能获得宅基地的分配。
2.宅基地的分配面积往往与人口数量相关，但每户人家通常只能分得一块宅基地，虽然 人口数量是影响宅基地分配的一个因素，但并非唯一因素，还需考虑户籍、是否成家立业等多个方面的条件。
在拆迁补偿的问题上，并非按照户头或者宅基地来单一决定。
1.对于城市国有土地上的房屋征收，补偿是基于被征收房屋的价值来确定的，与户口或户头无关。
2.而对于集体土地上的房屋征地拆迁，则依据《土地管理法》和各地政府制定的实施细则进行。
3.在此情况下，征地拆迁补偿通常与本村集体经济成员的身份相关，即与本村户口相关。
4.赔偿主要针对的是地面上的建筑造价，对房屋所有权人进行补偿，而土地则属于集体所有，不作价赔偿。
因此，在拆迁补偿的问题上，需要区分不同的情况，不能简单地以户头或宅基地来作为补偿的唯一标准。
房屋拆迁补偿的计算公式因地区和政策的不同而有所差异，但通常包括以下几个方面的内容：
1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3.住宅房屋房屋拆迁补偿价=（基准地价×容积率修正系数+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
4.非住宅房屋拆迁价格=区位价格×容积率调整系数×房屋原用途调整系数×规划用途调整系数×建筑面积+地上物补偿价。
5.拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。
6.规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。
这些计算公式为拆迁补偿提供了具体的量化标准，有助于确保拆迁补偿的公平性和合理性。同时，需要注意的是，这些计算公式可能因地区和政策的不同而有所差异，具体以当地的相关规定为准。
拆迁补偿还涉及哪些具体细节？如有疑问，可在法律快车提问，我们会为你提供专业解答，让法律为你保驾护航。
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