宅基地确权是什么样的概念
导读:
宅基地确权,简而言之,即是对农村宅基地使用权的确权。
1.随着土地管理法规的逐步完善与落实,过去在宅基地使用上存在的诸多问题逐渐浮出水面,如手续不完备、宅基地实际情况不明、面积多占、发证率不高等。
2.这些问题不仅影响了土地资源的合理利用,也给农民的土地权益带来了不确定性。
因此,宅基地确权工作应运而生,旨在按照相关法律法规,重新确认宅基地使用权,并进行登记发证,以确保农民的合法权益得到保障。
宅基地确权手续的办理主要包括以下几个步骤:
1.申报:拥有宅基地的土地使用权人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,并按照要求填写。同时,还需提交由经济社、村委会及镇政府出具的土地权属来源证明。
2.权属调查:国土部门将对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查,并绘制宗地草图。在此过程中,本宗地使用者和相邻地使用者需共同指界,并在界址点上签名、盖章。
3.审核与公告:经土地行政主管部门审核后,对符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4.审批:公告期满后,如无异议,将在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,并由市(县)人民政府领导签章并加盖土地登记专用章。
5.登记注册:根据审批结果,以宗地为单位逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导签字。
6.颁发土地证:完成上述步骤后,将正式颁发土地证书,确认宅基地使用权。
1.农村宅基地确权流程主要按照上述手续进行,确保每一步都严格遵循法律法规要求。在整个流程中,国土部门和相关部门将密切合作,确保宅基地确权的准确性、公正性和有效性。
2.农民也需积极配合,提供真实、完整的材料,确保自身权益得到保障。通过宅基地确权工作的开展,将进一步规范农村宅基地管理,促进土地资源的合理利用和农民权益的保护。
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