一、房产证上就夫妻一方名字可以卖房吗

　　房产证上仅列明夫妻一方名字时，该房屋是否能进行买卖，需结合房屋的权属性质及夫妻双方的意愿进行考量。

　　1.若房屋虽在房产证上仅登记了一方名字，但实际上是夫妻关系存续期间购买的，那么该房屋便视为夫妻共同财产。

　　在这种情况下，即使只有一方的名字出现在房产证上，若要出售该房屋，仍需征得另一方的同意。

　　2.若购房者仅与其中一方签订买卖合同，而另一方表示不同意出售，则该买卖合同可能被视为无效。

　　二、需共有权人同意卖房

　　1.在房产交易中，若房产证上列明了两位共有权人，但购房者仅与其中一方签订了买卖合同，那么此时务必确保获得另一位共有权人同意卖房的书面承诺，并进行公证。

　　2.这一步骤是确保交易合法性和有效性的重要环节，能够避免因共有权人意见不一致而引发的法律纠纷。

　　三、已婚卖房提供书面证明

　　对于房产证上仅列明一方名字的房屋，若该房屋所有者已婚，那么在出售该房屋时，应详细询问其婚姻状况，并在相关文件中列出书面说明。

　　1.为了确保交易的顺利进行，应要求卖方提供其配偶同意出售房屋的书面证明，并进行公证。

　　2.在买卖合同中，应明确列明所售房屋是否属于夫妻共同财产，以及卖方已取得其配偶的同意。

　　3.若因另一方不同意出售而导致交易无法进行，应由卖方承担违约责任。

　　房产证上只有一方名字，卖房是否需另一方同意？如果你也有房产交易方面的困惑，欢迎在法律快车留言提问，我们会尽力解答。