赠与的房产已经过户可以要回来吗
导读:
关于赠与的房产在过户后是否可以收回的问题,我们需要具体情况具体分析。
1.通常情况下,根据《民法典》的相关规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前拥有任意撤销权,即在房产过户之前,赠与人可以撤销赠与。
2.一旦房产完成过户,权利已经转移给受赠人,赠与人则不能简单地撤销赠与。这并不意味着赠与人在所有情况下都无法收回已过户的房产。
3.当受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、或者不履行赠与合同约定的义务等特定情形时,赠与人可以在法定期间内行使法定撤销权,从而收回已过户的房产。
赠与人要收回已经过户的房产,必须满足一定的条件。
1.受赠人必须存在《民法典》规定的特定情形之一,如严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。
2.赠与人必须在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权,否则将丧失该权利。
3.在满足上述条件的情况下,赠与人可以向法院提起诉讼,主张行使撤销权并要求收回已过户的房产。
4.在诉讼过程中,法院将根据事实和法律规定,判断赠与人是否有权行使撤销权并作出相应的判决。
1.赠与人行使撤销权的法律依据主要是《民法典》第一百九十二条。该条规定了受赠人存在特定情形时,赠与人可以撤销赠与的情形和条件。
2.《城市房地产管理法》第六十条也规定了房地产转让时需要办理过户登记手续的相关规定,这也是判断房产是否过户、权利是否已经转移的重要依据。
3.在行使撤销权时,赠与人需要注意遵守法律规定的程序和条件,确保自己的权益得到合法保护。同时,也需要注意在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权,否则将丧失该权利。
若你对赠与房产的税务问题有疑问?法律快车为你解答,法律小助手随时在线,守护你的权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
已过户的房产赠与不能收回。如果是已经办理过户手续的房屋赠与合同是不可以行使撤销权的,只有在赠与的财产交付前行使权利。但如果是对于社会公益事项、扶贫等对社会有贡献
赠与过户的房子能收回,出现法定撤销事由的一年内可以收回、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其
已经过户的赠与房产一般不能收回,但受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定义务的,赠与人可以在法定期间
房屋赠与后能要回来,前提需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续;受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的也可以撤销赠与要回房产。
在现实生活中,针对房产赠与,往往很多时候是需要当事人按照规定办理过户手续的,那么房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
很多人接受了房屋赠与后,又因为各种各样的原因需要回赠,那么房屋赠与后多久可回赠?房产赠与要缴纳什么税?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载