法定继承房产要交哪些费用
导读:
在法定继承房产的过程中,涉及的费用主要包括以下几个方面:
1.继承权公证费用:根据《中华人民共和国公证法》及相关规定,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:为了确定房产的准确价值,通常需要进行房地产价值评估。评估费用根据评估机构的收费标准而定,与房产的评估价值相关。
3.房地产继承过户税费:在房产过户过程中,需要缴纳一定的税费。这些税费包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗产房的法定继承顺序如下:
1.第一顺序:配偶、子女、父母。
(1)这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
(2)在第一顺序继承人中,配偶、子女和父母都有平等的继承权。
2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(1)如果第一顺序继承人全部放弃继承权或者没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。
(2)在第二顺序继承人中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
3.丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人。
在办理法定继承房产的过户手续时,需要准备以下材料:
1.房屋转移登记申请书(原件):用于申请房产过户的正式文件。
2.申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件):用于证明申请人的身份和与房产的关系。
3.房屋登记信息核档证明(原件):用于证明房产的权属和登记信息。
4.房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件):用于证明房产的权属和共有情况。
5.继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件):用于证明继承权的合法性和真实性。
6.测绘部门出具的房屋平面图(原件):用于证明房产的实际情况和面积。
7.公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件):用于证明房产的具体位置和门牌号码。
8.登记部门认为必要的其他材料:根据具体情况而定,可能包括其他相关证明文件或资料。
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