租房子如果东西属于自然损坏该谁赔
导读：
在租房过程中，当物品发生自然损坏时，确定赔偿责任的关键在于明确损坏的原因及物品的所有权。
1.一般而言，如果损坏的物品属于房屋本身的设施，如家电等，且是由于正常使用中的自然老化或磨损导致的损坏，那么按照法律规定，这通常应由房东承担维修或更换的责任。
2.具体来说，《民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
3.在租赁关系中，房东有责任确保租赁物处于良好的使用状态，并承担必要的维修责任。如果租赁物因自然损坏而无法使用，租客有权要求房东在合理期限内进行维修。
4.如果损坏是由于租客的过错导致的，如不当使用或故意破坏，那么租客将承担相应的赔偿责任。
5.如果双方在租赁合同中明确约定了租客负责检查和维修某些物品的条款，那么租客也应按照约定承担相应的责任。
在租房过程中，家电损坏的责任归属通常取决于损坏的原因和双方的约定。
1.如果家电损坏是由于正常使用中的自然老化或磨损导致的，那么按照法律规定，这应由房东承担维修或更换的责任。
2.如果损坏是由于租客的过错导致的，如不当使用或故意破坏，那么租客将承担相应的赔偿责任。
3.如果双方在租赁合同中明确约定了租客负责检查和维修家电的条款，那么租客也应按照约定承担相应的责任。
4.在实际操作中，为了避免纠纷和争议，双方应在租赁合同中明确约定家电损坏的责任归属和维修方式等相关条款。
在租房过程中，除了损坏责任的归属外，双方还应注意家电的维护义务。
1.根据《民法典》第七百一十三条的规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
2.这意味着在租赁期间，如果家电出现需要维修的情况，租客有权要求房东在合理期限内进行维修。如果房东未履行维修义务，租客可以自行维修，但维修费用应由房东承担。
3.租客在使用家电时也应注意合理使用和保养，避免不当使用或人为损坏。如果发现家电存在安全隐患或故障等问题，应及时通知房东并协助其进行维修。
4.通过双方的共同努力和配合，可以确保家电在租赁期间能够正常使用并保持良好的状态。
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引用法条
拓展阅读
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租房过程中东西坏了承租方和出租方都有可能承担，若属于物品自然损坏一般由出租方承担，故意损坏的承租方来承担。租房纠纷诉讼时效一般是3年，超过20年法院不保护。
