前期物业到期应该跟谁签合同
导读：
在前期物业到期之际，首先我们需要明确的是，应该与谁签订新的物业合同。
1.前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订的，并在购房时由购房人进行书面确认。
2.随着物业管理的逐步推进，业主大会的成立以及业主委员会的选举，使得物业服务合同的签订主体发生了变化。物业服务合同应由业主大会讨论决定，并由业主委员会代表业主大会与物业服务企业签订。
因此，在前期物业到期时，新的物业合同应由业主委员会与物业服务企业签订。
在前期物业纠纷中，我们应以与物业公司签订的物业合同为准。
1.这是因为物业管理服务是物业公司负责的，而物业合同则是规范物业管理服务行为的重要法律依据。
2.无论是前期物业服务合同还是物业服务合同，都是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，具有法律效力。
因此，在解决前期物业纠纷时，我们应以物业合同为准，按照合同约定的条款进行处理。
关于前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题，《物业管理条例》明确规定：
1.前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.前期物业服务合同与物业服务合同在签订主体和合同起止时间上也存在一定的区别。
（1）前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认；而物业服务合同则是由业主大会讨论决定，由业主委员会代表业主大会和物业服务企业签订。
（2）前期物业服务合同的起止时间通常是根据合同约定或开发建设单位与物业服务企业的协商确定；而物业服务合同的期限则一般不低于两年，具体时间由业主大会与物业服务企业协商确定。
总之，前期物业服务合同与物业服务合同既有衔接又有区别。在前期物业到期时，我们应按照相关规定和合同约定进行合同的签订和终止工作，确保物业管理的顺利进行。
如果业委会与物业签合同时有争议怎么办？法律小助手法律快车将持续为您解答，一起守护您的权益！
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业，前期物业服务合同的主要内容有合同当事人、物业基本情况、服务费用等。前期物业服务合同纠纷的诉讼时效是3年
大家了解什么是前期物业合同吗？前期物业服务合同跟谁签订的？前期物业合同就是在开发商刚完建房后，没有物业公司的情况下，开发商先和业主签订物业合同，这样的合同有法律
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护，合同规定的权利和义务在双方当事人之间产生，那么前期物业服务合同由谁签订？下
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，那么前期物业服务合同谁签
前期物业服务合同是由开发商和物业公司来进行签订的，而前期物业服务合同在签订之后，对于后续的小区业主也是有着对应的约束力的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看前期
合同的种类包括,买卖合同、借款合同、赠与合同、供用水、供用气、供用热力合同等合同的类型，合同是关于自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，
在现实生活中，有很多时候对于物业管理而言，往往双方会选择签订专门的物业管理合同，那么居委会与物业签订服务合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
