前期物业服务合同最长多少年
导读：
关于前期物业服务合同的期限，一般来说，其有效期通常不超过三年。
1.需要注意的是，这一期限并非绝对固定，而是可以根据实际情况和双方约定进行灵活调整。
2.在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，无论前期物业服务合同是否到期，该合同都将自行终止。
3.业主委员会将与物业公司另行签署正式的物业管理合同，以明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。
根据国务院《物业管理条例》的相关规定，前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起即失效。
1.在更换物业公司时，必须依法成立业主大会，并按照相关程序进行选举。
（1）需要小区20%的业主同意，并由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举。
（2）只有当小区2/3的业主同意时，才能更换物业公司。
2.《物业管理条例》第二十一条和二十六条明确规定了在业主委员会成立前和成立后物业服务合同的相关问题。
（1）在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
（2）前期物业服务合同可以约定期限，但期限未满时，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同即终止。
在前期物业服务合同终止后，业主委员会将负责选聘新的物业公司。这一过程中，业主的意愿和选择至关重要。
1.为了确保选聘过程的公正性和透明度，业主委员会应当充分听取业主的意见和建议，尊重业主的自主选择权。
2.作为物业公司，也应当把业主的需要放在首位，做好份内的工作。这包括提供优质的物业服务、及时响应业主的诉求、积极解决业主的问题等。
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