一、前期物业服务合同与物业服务合同的区别是

　　前期物业服务合同与物业服务合同在多个方面存在显著的区别。

　　1.在合同签订主体方面：

　　（1）前期物业服务合同通常由物业的建设单位与物业服务企业签订，并在购房过程中由购房人进行书面确认。

　　（2）物业服务合同则是由业主大会经过讨论决定，并由业主委员会代表业主大会与物业服务企业签订。

　　2.在合同起止时间方面：

　　（1）前期物业服务合同通常至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

　　（2）物业服务合同的期限则一般不低于两年，具体时间由业主大会与物业服务企业协商确定。

　　3.在合同内容方面：

　　（1）前期物业服务合同主要关注于前期物业管理阶段双方的权利义务，包括物业的维护、保养、清洁、安全等方面的工作。

　　（2）物业服务合同则更侧重于正式物业管理阶段的服务内容和质量标准，如公共设施的维护、绿化养护、社区文化活动等。

　　二、前期与普通合同的衔接

　　前期物业服务合同与物业服务合同之间的衔接是物业管理中至关重要的环节。为确保两个阶段的顺利过渡，需要遵循一定的规定和程序。

　　1.根据《物业管理条例》的规定，前期物业服务合同可以约定期限。当期限未满但业主委员会与物业服务企业签订了新的物业服务合同时，前期物业服务合同即告终止。

　　2.在前期物业服务合同终止后，业主委员会与物业服务企业需要签订正式的物业服务合同。

　　（1）这份合同将取代前期物业服务合同，成为规范双方权利义务的主要依据。

　　（2）在签订正式物业服务合同时，双方应充分考虑物业管理的实际情况和需求，明确服务内容、质量标准、费用等事项，确保合同内容的合法性和有效性。

　　3.为了确保前期物业服务合同与物业服务合同之间的顺利衔接，还需要加强双方之间的沟通和协作。

　　（1）物业建设单位、业主委员会和物业服务企业应建立良好的沟通机制，及时协商解决在过渡阶段可能出现的问题和矛盾。

　　（2）还应加强对物业服务企业的监督和管理，确保其按照合同约定履行职责，提供优质的物业管理服务。

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