手写的房屋买卖合同有法律效力吗
导读：
手写的房屋买卖合同在符合法定有效条件时是具有法律效力的。这些条件包括：
1.当事人需具备相应的民事行为能力；
2.双方的意思表示必须真实；
3.合同内容不得违反法律法规或公序良俗；
4.合同形式需符合法律要求；
5.其他法定有效条件等。
在判定手写房屋买卖合同效力时，关键在于是否满足上述条件。
房屋买卖合同无效的情形主要包括以下几种：
1.当事人在签订合同时不具备相应的民事行为能力，如未成年人或精神病人未经法定代理人同意而签订的合同；
2.合同双方的意思表示不真实，如存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同内容违反法律法规或公序良俗，如涉及违法建筑或违反限购政策等。
一旦合同被认定为无效，行为人因合同取得的财产应予以返还，无法返还或无需返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的则各自承担责任。
没有购房资格不会导致房屋买卖合同无效。
1.这类交易中的买卖合同仍然有效，但可能因违反政策文件而无法履行。
2.作为购房者，在购房前应充分了解并审核自身购房资格，以避免因限购政策导致合同无法履行而承担违约责任。
3.在签订合同时，双方应确保合同内容合法合规，并明确约定违约责任和争议解决方式，以防范潜在的法律风险。
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