一、父母买房登记在子女名下离婚时怎么分割

　　在离婚时，如果父母购买的房产登记在子女名下，关于房产的分割问题变得尤为复杂。

　　1.根据我国的民法典规定，产权的归属通常依据产权证的登记来确定。因此，即使子女并未实际出资购买房产，只要房产登记在其名下，便被视为父母对子女的赠与，子女即成为该房产的合法所有人。

　　2.在实际操作中，由于房产的购买资金来源、购买时的家庭状况以及子女年龄等因素都可能对产权归属产生影响，因此具体情况需要具体分析。

　　如果父母在购房时存在明确的约定或者协议，例如在离婚协议中明确房产的归属和分割方式，那么可以依据这些约定来处理。

　　二、产权争议与法律规定

　　关于父母买房登记在子女名下离婚时的产权争议，主要源于对产权归属的不同理解。

　　1.一些人认为，虽然房产登记在子女名下，但子女并未实际出资，因此房产应视为夫妻共同财产。然而，根据我国民法典的规定，产权的归属并不完全取决于出资情况，而是以产权证的登记为准。

　　2.如果父母在购房时使用了夫妻共同财产作为资金来源，那么这部分财产在离婚时仍需要进行分割。但需要注意的是，这并不意味着可以直接侵犯子女的产权权益。

　　在实际操作中，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决这一争议。

　　三、成人子女房产过户情况

　　对于以成年子女名义购买的房产，同样视为对子女的赠与。

　　1.如果成年子女同意将房产过户给父母，那么父母在离婚时可以通过财产分割的方式对房产进行处理。

　　2.这种过户行为必须得到子女的同意，并且需要按照相关法律法规进行办理。

　　3.如果子女在成年后获得了房产的产权，并且没有明确的约定或协议规定该房产的归属，那么父母在离婚时不能擅自处理该房产，可能需要通过法律途径来解决争议。

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