一、楼上楼下漏水纠纷怎么调解

　　在面对楼上楼下漏水纠纷时，首要步骤是尝试进行调解。调解的首要方式是沟通协商。

　　1.作为受影响的楼下业主，您应当主动与楼上的业主进行沟通，详细阐述漏水的情况、可能带来的后果以及您的担忧。

　　2.通过友好的沟通，往往能够增进双方的理解，并达成初步的解决意向。在沟通中，建议保持冷静、客观，并尽可能提供明确的证据和照片来支持您的陈述。

　　3.如果直接沟通未能解决问题，可以考虑邀请第三方参与调解，例如物业公司或社区居委会。

　　4.他们作为中立方，能够协助双方进行沟通，并在必要时进行现场勘查，以了解漏水的具体情况。

　　5.通过第三方的介入，有助于更加公正、客观地评估纠纷的性质和责任归属。

　　二、楼上楼下漏水如何寻求物业帮助

　　当楼上楼下漏水纠纷无法通过调解解决时，可以寻求物业公司的帮助。物业公司作为小区的管理机构，有责任维护小区的公共秩序和设施设备的正常运行。

　　在漏水问题中，物业公司可以发挥以下作用：

　　1.物业公司可以协助双方进行沟通，了解纠纷的具体情况，并尝试进行调解。如果调解无果，物业公司可以组织专业人员进行现场勘查，确定漏水的原因和责任归属。

　　2.物业公司可以协助业主联系维修单位进行修缮工作。

　　（1）如果漏水问题属于公共区域的设施设备损坏，物业公司应当负责及时修复；

　　（2）如果属于业主专有部分的设施设备损坏，物业公司可以协助业主联系维修单位进行维修。

　　3.物业公司还可以协助业主处理赔偿事宜。

　　（1）如果漏水问题给业主造成了财产损失，物业公司可以协助业主与责任方进行协商，达成赔偿协议。

　　（2）如果协商无果，物业公司还可以协助业主通过法律途径解决纠纷。

　　三、楼上楼下漏水纠纷的法律途径

　　当楼上楼下漏水纠纷无法通过调解和物业公司的协助解决时，可以考虑通过法律途径解决。在此过程中，应当了解相关法律法规和规定，以便更好地维护自己的权益。

　　1.根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　2.如果漏水问题给业主造成了财产损失，可以向人民法院提起民事诉讼，要求判决确认责任、赔偿损失。

　　3.在此过程中，需要准备充分的证据材料，如漏水情况的照片或视频、第三方检测报告、维修费用清单等。

　　4.在诉讼过程中，应当尊重法院的判决结果，并履行相应的义务和责任。

　　（1）如果判决结果有利于自己，应当及时申请强制执行。

　　（2）如果判决结果不利于自己，也应当尊重法院的判决结果，并寻求其他途径解决问题。

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