拿着离婚调解书能直接过户吗
导读：
拿着离婚调解书一般不能直接过户房产。虽然离婚调解书具有法律效力，可以作为房产过户的依据，但在实际操作中，房产过户仍需要按照相关法规和流程进行。
1.需要双方持离婚调解书和其他相关材料，如身份证、房产证等，共同到房地产登记机构办理过户手续。在此过程中，房地产登记机构会对双方提交的材料进行审核，确保符合过户条件后才会办理过户手续。
2.离婚调解书只是离婚双方对财产分割的一种协议，并不等同于房产过户的完成。如果双方未按照调解书的内容履行义务，或者存在其他纠纷，可能需要通过诉讼等方式解决。
因此，在离婚过程中，双方应充分了解相关法规和流程，确保权益得到保障。
协议离婚财产过户的流程主要包括以下几个步骤：
1.双方需要准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证及复印件、身份证明及复印件、房产证等。这些材料是办理房产过户的必要证明，需要确保真实有效。
2.双方需要共同到房地产登记机构办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关表格，并提交上述准备好的材料。房地产登记机构会对双方提交的材料进行审核，确保符合过户条件。
3.如果审核通过，房地产登记机构会办理房产过户手续，将房产权利转移至约定的一方名下。
需要注意的是，在办理过户手续时，双方需要缴纳相关税费和手续费。
在离婚案件中，如果一方出轨，财产分配问题往往会成为双方争议的焦点。
1.根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.对于出轨配偶的财产分配，法律并未明确规定具体的分配比例或方式，在实际操作中，法院通常会考虑出轨行为对婚姻关系的破坏程度以及无过错方的损失等因素，在财产分配上给予无过错方一定的倾斜。
3.如果出轨行为构成了重婚、与他人同居等严重过错，无过错方还可以要求出轨方承担损害赔偿责任。
（1）这包括精神损害赔偿和物质损害赔偿等方面。
（2）需要注意的是，要求损害赔偿需要提供确凿的证据证明出轨方的过错行为。
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