二手房中介属于什么单位性质
导读：
二手房中介属于依法设立的从事房地产经纪活动的中介服务机构。根据《房地产经纪管理办法》第七条的规定：
1.房地产经纪机构是依法成立的，专门提供房地产经纪服务的机构。
2.它们的主要职责是为买卖双方提供房源信息、协助双方达成交易、处理交易过程中的相关手续等。
二手房中介的管理主要由县级以上人民政府的建设（房地产）主管部门、价格主管部门以及人力资源和社会保障主管部门共同负责。这些部门会根据各自的职责分工，对房地产经纪活动进行监督和管理。
1.建设（房地产）主管部门主要负责房地产经纪机构的设立、变更和注销登记，以及对其业务活动的日常监管；
2.价格主管部门则主要负责制定和监督执行房地产经纪服务的价格政策；
3.人力资源和社会保障主管部门则主要负责房地产经纪机构从业人员的职业资格管理和劳动权益保障。
在进行二手房交易时，买卖双方需要注意以下几个问题，以避免后续纠纷的发生：
1.结清水表账单：买卖双方应确认水表账单是否已结清。根据自来水公司的规定，逾期未交的水费将按日加收0.2%的滞纳金，若经30日未缴，将停止供水。
2.告知电表情况：买方在交房时应查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等情况，并保留电费上月账单。这有助于确保电表的正常使用和费用的准确结算。
3.天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，并携带双方身份证到天然气部门办理过户手续。这可以确保天然气供应的连续性，并避免后续费用的争议。
4.结清网费和电话费：在交房前，买卖双方应到电信部门办理截止到交房日的账单，并一并结清后办理过户手续。这有助于确保网络和电话服务的正常使用，并避免后续费用的纠纷。
5.协助有线电视过户：买卖双方可携带有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。这可以确保有线电视服务的连续性，并避免后续费用的争议。
总之，在进行二手房交易时，买卖双方应充分了解相关法规和流程，并注意以上几个问题。通过谨慎处理各项手续和费用问题，可以确保交易的顺利进行并避免后续纠纷的发生。
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引用法条
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二手房缴纳增值税的算法有当事人购买不满两年的住房的，增值税需要按照5%的征收率全额缴纳；当事人购买两年以上的非普通住房的，增值税需要按照差额的5%的征收。
买卖二手房手续费有购买房屋的费用，房屋评估费用，个人所得税、印花税、土地增值税、契税等费用，二手房买卖协议经过公证是有效的，双方可以协商选择进行公证。
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