自建房卖出去的税费是多少
导读:
自建房出售涉及的税费主要包括增值税和个人所得税。
1.关于增值税,如果自建房购买未满2年(含2年)并对外出售,需按照房价的5.5%缴纳增值税;若购买已满2年,则免征增值税。
2.关于个人所得税,对于购买未满2年(含2年)的自建房或非家庭唯一的生活用房对外出售,个人所得税为房价的1%或差价的20%;若购买已满2年且为家庭唯一的生活用房,则免征个人所得税。
需要注意的是,自建房出售的税费计算还可能受到其他因素的影响,如房产的持有年限、是否为家庭唯一住房等,因此具体的税费金额需要根据实际情况进行计算。
非普通住宅的税费规定与普通住宅有所不同。
1.对于增值税,购买未满5年(含5年)的非普通住宅对外出售,需按照房价的5.5%缴纳增值税;若购买已满5年,则征差价的5.5%。
2.关于个人所得税,购买未满2年(含2年)的非普通住宅或非家庭唯一的生活用房对外出售,个人所得税为房价的2%或差价的20%;若购买已满2年且为家庭唯一的生活用房,则免征个人所得税。
需要注意的是,非普通住宅的认定通常基于其价格、面积等因素,因此具体的税费计算也会因房产的具体条件而有所不同。
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